精装房又叫“成品房”，就是指已经完成装修的房子，业主在收房后，确认甲醛等有害物质的含量合格后即可入住，对业主来说非常方便，所以精装房近些年来颇受人们青睐。但是在收房前必须仔细的验房，否则以后出现问题就难以分清责任在谁。那么精装房如何验收呢?大家一起来看看吧。

精装房如何验收

1、看水电路、防水：水电是房屋装修中最重要的一部分，所以在验收时必须慎之又慎。首先需要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关，需要确定水管材料是否为我国指定的合格材料。如果水管材料太差，使用一段时间后就很容易漏水，而且水管是隐蔽工程，一旦出现问题，想要维修也是一个很大的工程。

另外，需要检查下电路是否通畅，需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外，还应该测试一下卫生间下水是否通畅，地漏漏水是否通畅，至低点的地漏不能有积水的现象为宜。

2、门窗的检验：每一扇门不仅需要保证其运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且，我们还需要查看门间隙是否太大，门的四边是否切合门框的大小。另外，九正家居网提醒还需要查看门锁是否完好，将其反锁之后，试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。检验窗户主要是查看其是否漏水，看玻璃是否完好无损，看开启与关闭是否顺畅以及窗框是否有变形的情况存在。

3、墙体的检验：首先，墙壁表面应该是平整无倾斜的，观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次，查看墙壁表面的抹灰是否平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。

4、看"存案"留"两书"。在新房入住前，业主应看到该项目有关存案文书复印件以便确认该项目是合法修建;应得到开发商供给的《住所质量保修书》和《住所使用说明书》。

5、查看墙面的抹灰、地上装修面层及其他装修面层是否存在着空裂。用小锤悄悄击打，若听到"空空"的声响，即是各面层与墙(地)面中心有缝隙;若听到烦闷的碰击声，那就表明接触良好的。

6、检验天花时，主要是查看其表面是否存在裂痕。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，问题很大，需要尽快解决。

7、厨卫验收：需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。

8、通风验收:测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

关于精装房如何验收的内容就到这里了，希望能够帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识，可以点击肇庆鸿光装饰，看更多动态及案例。